Share on Twitter
Share on Facebook
Memulai kehidupan sebagai keluarga baru adalah fase yang penuh semangat, harapan, sekaligus penyesuaian. Banyak pasangan memilih menyewa rumah sebagai langkah awal sebelum memiliki hunian sendiri. Keputusan ini cukup masuk akal karena menyewa rumah memberi fleksibilitas finansial dan waktu untuk memahami kebutuhan keluarga secara lebih matang.
Di tengah banyaknya pilihan hunian, keluarga baru sering kali merasa bingung menentukan rumah sewaan yang benar-benar cocok. Informasi rumah kini mudah ditemukan secara online, termasuk melalui portal properti discoveryproperty.id yang kerap menjadi rujukan pencari rumah sewa. Namun, kemudahan akses informasi tetap perlu diimbangi dengan pertimbangan yang matang agar keputusan menyewa rumah tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
Agar proses menyewa rumah berjalan lebih lancar dan sesuai harapan, berikut beberapa tips penting yang patut diperhatikan oleh keluarga baru.
Menentukan Kebutuhan Rumah Sesuai Kondisi Keluarga
Kesalahan yang cukup sering terjadi adalah menyewa rumah hanya berdasarkan harga atau tampilan luar. Padahal, kebutuhan setiap keluarga berbeda dan perlu disesuaikan dengan kondisi saat ini serta rencana ke depan.
Jumlah kamar tidur sebaiknya disesuaikan dengan anggota keluarga. Untuk pasangan baru, rumah dengan dua kamar biasanya sudah cukup ideal. Satu kamar dapat digunakan sebagai kamar tidur utama, sementara kamar lainnya bisa difungsikan sebagai ruang kerja, kamar tamu, atau persiapan jika suatu saat memiliki anak.
Selain jumlah kamar, perhatikan juga luas ruang keluarga, dapur, dan area pendukung lainnya. Rumah dengan sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan alami akan terasa lebih nyaman untuk ditinggali dalam jangka panjang. Jangan lupa mempertimbangkan halaman atau ruang terbuka kecil yang bisa menjadi tempat bersantai atau area bermain anak di masa depan.
Memilih Lokasi yang Mendukung Aktivitas Sehari-hari
Lokasi rumah sewaan memiliki pengaruh besar terhadap kualitas hidup keluarga baru. Rumah dengan harga terjangkau tetapi jauh dari pusat aktivitas sering kali justru menambah beban biaya dan waktu.
Pilih lokasi yang relatif dekat dengan tempat kerja, akses transportasi umum, fasilitas kesehatan, pasar, dan minimarket. Kedekatan dengan fasilitas tersebut akan sangat membantu dalam aktivitas harian, terutama saat kondisi mendesak.
Lingkungan sekitar juga perlu diperhatikan. Tinggal di lingkungan yang aman, ramah, dan tidak terlalu bising akan membuat proses adaptasi keluarga baru menjadi lebih nyaman. Jika memungkinkan, lakukan survei lingkungan pada waktu yang berbeda untuk mengetahui kondisi sebenarnya.
Menghitung Biaya Sewa secara Menyeluruh
Harga sewa rumah bukan satu-satunya biaya yang perlu diperhitungkan. Banyak keluarga baru yang terkejut karena adanya pengeluaran tambahan di luar biaya sewa utama.
Pastikan untuk menanyakan apakah biaya listrik, air, iuran keamanan, dan kebersihan sudah termasuk dalam harga sewa atau harus dibayar terpisah. Beberapa kawasan perumahan juga menerapkan iuran lingkungan bulanan yang wajib dibayarkan penyewa.
Selain itu, siapkan anggaran cadangan untuk kebutuhan tidak terduga, seperti perbaikan kecil atau penggantian peralatan rumah tangga sederhana. Dengan perhitungan yang matang, keuangan keluarga dapat tetap terjaga dan tidak mudah terganggu oleh pengeluaran mendadak.
Mengecek Kondisi Rumah Sebelum Menyetujui Sewa
Sebelum menandatangani perjanjian sewa, pemeriksaan kondisi rumah wajib dilakukan secara detail. Jangan ragu untuk mengecek setiap bagian rumah, mulai dari atap, dinding, lantai, hingga kamar mandi.
Pastikan tidak ada kebocoran, instalasi listrik yang bermasalah, atau saluran air yang tersumbat. Periksa juga kondisi pintu, jendela, dan sistem penguncian untuk memastikan keamanan rumah.
Jika ditemukan kerusakan, sebaiknya dibicarakan secara terbuka dengan pemilik rumah. Kesepakatan mengenai perbaikan perlu disampaikan sejak awal agar tidak menimbulkan kesalahpahaman selama masa sewa berlangsung.
Memahami Isi Kontrak dan Aturan Sewa Rumah
Kontrak sewa sering kali dianggap formalitas, padahal dokumen ini sangat penting bagi keluarga baru. Setiap klausul dalam perjanjian sewa perlu dibaca dan dipahami dengan saksama.
Perhatikan durasi sewa, sistem pembayaran, ketentuan kenaikan harga, serta aturan terkait renovasi atau perubahan pada rumah. Pastikan juga terdapat kejelasan mengenai pengembalian uang jaminan setelah masa sewa berakhir.
Jika ada poin yang dirasa kurang jelas atau berpotensi merugikan, sebaiknya didiskusikan terlebih dahulu dengan pemilik rumah. Komunikasi yang baik sejak awal akan membantu menciptakan hubungan sewa-menyewa yang sehat dan minim konflik.
Kesimpulan
Menyewa rumah bagi keluarga baru bukan sekadar mencari tempat tinggal sementara, melainkan bagian dari proses membangun kehidupan bersama. Keputusan yang diambil secara terburu-buru berisiko menimbulkan masalah kenyamanan, keuangan, hingga hubungan dengan pemilik rumah.
Dengan menentukan kebutuhan secara realistis, memilih lokasi yang tepat, menghitung biaya secara menyeluruh, memeriksa kondisi rumah, serta memahami kontrak sewa, keluarga baru dapat meminimalkan risiko kesalahan. Hunian yang nyaman dan aman akan memberikan ketenangan serta mendukung keharmonisan keluarga.
Pada akhirnya, rumah adalah tempat untuk tumbuh, belajar, dan membangun masa depan. Memilih rumah sewaan dengan pertimbangan matang akan membantu keluarga baru menjalani fase awal kehidupan bersama dengan lebih tenang dan menyenangkan.
